Menu
For mæglere Log ind
Peder Barkes Gade 30
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Peder Barkes Gade 30

Rækkehus · 85 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 126 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.986.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.268 kr/m².2.472.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 40.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²+51,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi b på 1850-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.164.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,92 pct. siden apr. 2003
341k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2003995.000 kr.31. okt. 20192.965.000 kr.5. sep. 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat3.164.700 kr.Markedet · 1992560.235 kr.Markedet · 1993811.495 kr.Markedet · 1994341.360 kr.Markedet · 1995478.125 kr.Markedet · 1996639.285 kr.Markedet · 1997604.605 kr.Markedet · 19981.001.895 kr.Markedet · 1999600.185 kr.Markedet · 2000773.585 kr.Markedet · 2001928.710 kr.Markedet · 2002808.860 kr.Markedet · 2003777.665 kr.Markedet · 2004828.920 kr.Markedet · 2005908.565 kr.Markedet · 2006680.340 kr.Markedet · 20071.355.155 kr.Markedet · 20081.024.845 kr.Markedet · 20091.200.710 kr.Markedet · 20101.430.040 kr.Markedet · 20111.166.285 kr.Markedet · 20121.770.890 kr.Markedet · 20131.359.235 kr.Markedet · 20141.380.145 kr.Markedet · 20151.685.805 kr.Markedet · 20161.800.810 kr.Markedet · 20171.657.925 kr.Markedet · 20181.976.080 kr.Markedet · 20191.960.185 kr.Markedet · 20201.534.080 kr.Markedet · 20212.180.080 kr.Markedet · 20222.079.780 kr.Markedet · 20232.103.580 kr.Markedet · 20242.278.340 kr.Markedet · 20251.936.130 kr.Markedet · 20261.996.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
995.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.965.000 kr.
5. sep. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.164.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.965.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte995.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Barkes Gade 20
9000 Aalborg		105 m²36 m15-05-20242.430.000 kr.23.143 kr./m²
Peder Barkes Gade 10
9000 Aalborg		49 m²59 m03-04-20252.495.000 kr.50.918 kr./m²
Østergravensgade 10
9000 Aalborg		84 m²275 m28-12-20232.695.000 kr.32.083 kr./m²
Hjelmerstald 27
9000 Aalborg		76 m²83 m01-03-20253.495.000 kr.45.987 kr./m²
Vesterbro 19E
9000 Aalborg		75 m²728 m18-02-20251.595.000 kr.21.267 kr./m²
Brettevillesgade 16A
9000 Aalborg		99 m²531 m17-09-20242.800.000 kr.28.283 kr./m²
Vejgård Bymidte 53
9000 Aalborg		82 m²1,7 km17-04-20241.665.000 kr.20.305 kr./m²
Hjelmerstald 7
9000 Aalborg		64 m²61 m29-09-20252.675.000 kr.41.797 kr./m²
Vestre Alle 91
9000 Aalborg		85 m²2,0 km31-03-20243.150.000 kr.37.059 kr./m²
Petersborgvej 25
9000 Aalborg		79 m²1,5 km20-11-20251.725.000 kr.21.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden