Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Lektorvej 42

Villa · 130 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.232.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.862 kr/m².3.108.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLektorvej gns: 22.753 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.658.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,92 pct. siden dec. 1995
512k1,8M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1995902.920 kr.30. sep. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat2.658.714 kr.Markedet · 1992572.260 kr.Markedet · 1993629.720 kr.Markedet · 1994690.040 kr.Markedet · 1995636.610 kr.Markedet · 1996655.850 kr.Markedet · 1997953.030 kr.Markedet · 19981.112.020 kr.Markedet · 19991.135.940 kr.Markedet · 20001.206.530 kr.Markedet · 20011.297.790 kr.Markedet · 20021.117.220 kr.Markedet · 20031.208.740 kr.Markedet · 20041.410.110 kr.Markedet · 20051.698.580 kr.Markedet · 20061.849.250 kr.Markedet · 20072.132.000 kr.Markedet · 20082.445.560 kr.Markedet · 20091.476.150 kr.Markedet · 20102.031.250 kr.Markedet · 20112.188.420 kr.Markedet · 20121.887.080 kr.Markedet · 20132.151.240 kr.Markedet · 20141.817.010 kr.Markedet · 20152.235.740 kr.Markedet · 20162.275.000 kr.Markedet · 20172.787.980 kr.Markedet · 20182.789.410 kr.Markedet · 20192.987.400 kr.Markedet · 20202.874.950 kr.Markedet · 20213.124.290 kr.Markedet · 20223.691.740 kr.Markedet · 20233.230.630 kr.Markedet · 20243.523.780 kr.Markedet · 20253.466.320 kr.Markedet · 20263.536.780 kr.Markedet · 20275.530.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg
902.920 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.658.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 1995dec.Solgt, alm. frit salg902.920 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lektorvej 10
9000 Aalborg		132 m²244 m02-11-20252.295.000 kr.17.386 kr./m²
Lektorvej 14
9000 Aalborg		126 m²224 m20-05-20243.625.000 kr.28.770 kr./m²
Lektorvej 23
9000 Aalborg		125 m²257 m23-01-20253.195.000 kr.25.560 kr./m²
Lektorvej 27
9000 Aalborg		136 m²247 m14-10-20242.845.000 kr.20.919 kr./m²
Lektorvej 50
9000 Aalborg		146 m²72 m21-04-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Lektorvej 33
9000 Aalborg		148 m²232 m04-02-20253.150.000 kr.21.284 kr./m²
Lektorvej 43
9000 Aalborg		108 m²164 m22-04-20252.500.000 kr.23.148 kr./m²
Lektorvej 62
9000 Aalborg		106 m²178 m09-10-20252.525.000 kr.23.821 kr./m²
Lektorvej 35
9000 Aalborg		166 m²238 m15-10-20242.995.000 kr.18.042 kr./m²
Lektorvej 59
9000 Aalborg		172 m²46 m13-10-20254.600.000 kr.26.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden