Prisvurdering · 9000 Aalborg

Th. Sauers Vej 68

Rækkehus · 111 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 111 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 2075 m²
Bebygget areal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.998 kr/m².1.817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTh. gns: 18.956 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²-28,20 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.143.008 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.198.342 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,84 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Sauers Vej 4 9000 Aalborg	108 m²	112 m	28-06-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Th. Sauers Vej 62 9000 Aalborg	105 m²	15 m	21-03-2025	1.860.000 kr.	17.714 kr./m²
Th. Sauers Vej 72 9000 Aalborg	104 m²	15 m	20-03-2024	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Th. Sauers Vej 78 9000 Aalborg	98 m²	29 m	11-05-2025	1.760.000 kr.	17.959 kr./m²
Th. Sauers Vej 82 9000 Aalborg	96 m²	42 m	02-07-2025	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Th. Sauers Vej 46 9000 Aalborg	91 m²	19 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Th. Sauers Vej 84 9000 Aalborg	91 m²	49 m	26-08-2025	1.725.000 kr.	18.956 kr./m²
Th. Sauers Vej 15 9000 Aalborg	90 m²	58 m	24-11-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Th. Sauers Vej 15A 9000 Aalborg	90 m²	65 m	18-01-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Th. Sauers Vej 13C 9000 Aalborg	90 m²	80 m	29-04-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu