Menu
For mæglere Log ind
Drastrup Skovvej 31
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Drastrup Skovvej 31

Villa · 148 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
716.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.848 kr/m².2.080.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrastrup gns: 18.229 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.981 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk148 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering2.477.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,73 pct. siden nov. 2017
302k997k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20171.425.000 kr.31. aug. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat2.477.880 kr.Markedet · 1992693.232 kr.Markedet · 1993536.500 kr.Markedet · 1994646.168 kr.Markedet · 1995606.356 kr.Markedet · 1996994.560 kr.Markedet · 1997716.320 kr.Markedet · 19981.116.216 kr.Markedet · 19991.050.800 kr.Markedet · 20001.117.844 kr.Markedet · 2001858.252 kr.Markedet · 20021.020.756 kr.Markedet · 20031.163.428 kr.Markedet · 20041.144.928 kr.Markedet · 20051.301.660 kr.Markedet · 20061.672.104 kr.Markedet · 20071.779.552 kr.Markedet · 20081.931.252 kr.Markedet · 20091.504.864 kr.Markedet · 20102.144.964 kr.Markedet · 20111.973.284 kr.Markedet · 20121.598.696 kr.Markedet · 20131.693.564 kr.Markedet · 20141.685.128 kr.Markedet · 20152.135.492 kr.Markedet · 20161.933.620 kr.Markedet · 20172.098.196 kr.Markedet · 20182.323.452 kr.Markedet · 20192.344.912 kr.Markedet · 20202.825.024 kr.Markedet · 20212.640.468 kr.Markedet · 20222.624.632 kr.Markedet · 20232.615.900 kr.Markedet · 20242.839.380 kr.Markedet · 20253.083.284 kr.Markedet · 20262.719.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.477.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drastrup Skovvej 8
9200 Aalborg SV		157 m²146 m24-11-20242.975.000 kr.18.949 kr./m²
Drastrup Skovvej 2B
9200 Aalborg SV		130 m²262 m05-06-20241.810.000 kr.13.923 kr./m²
Drastrup Skovvej 43A
9200 Aalborg SV		117 m²152 m01-03-20262.150.000 kr.18.376 kr./m²
Drastrup Skovvej 7
9200 Aalborg SV		110 m²171 m12-05-20241.695.000 kr.15.409 kr./m²
Drastrup Skovvej 15
9200 Aalborg SV		109 m²124 m05-08-20251.600.000 kr.14.679 kr./m²
Drastrup Skovvej 33
9200 Aalborg SV		96 m²19 m30-05-20251.845.000 kr.19.219 kr./m²
Drastrup Skovvej 3
9200 Aalborg SV		82 m²235 m03-06-20261.775.000 kr.21.646 kr./m²
Hans Kirks Vej 7
9200 Aalborg SV		148 m²1,2 km20-09-20262.500.000 kr.16.892 kr./m²
Hjortevej 53
9200 Aalborg SV		156 m²864 m19-01-20252.575.000 kr.16.506 kr./m²
Jacob Paludans Vej 3
9200 Aalborg SV		146 m²1,3 km20-01-20251.880.000 kr.12.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden