Kræmmergården 6

Villa · 229 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.369 kr/m².2.863.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.349.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,40 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1997 · Alm. Salg: 218.700 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.349.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.050.000 kr.
jul.Ejerskifte
1999Bygget
1997okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999218.700 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 5 9240 Nibe	221 m²	770 m	31-07-2025	3.110.000 kr.	14.072 kr./m²
Vinkelvej 4 9240 Nibe	220 m²	740 m	27-08-2025	3.050.000 kr.	13.864 kr./m²
Søndergade 45A 9240 Nibe	237 m²	1,0 km	08-12-2023	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Kornmarken 36 9240 Nibe	244 m²	1,0 km	17-05-2025	4.725.000 kr.	19.365 kr./m²
Anemonevej 4 9240 Nibe	202 m²	647 m	30-05-2024	2.155.000 kr.	10.668 kr./m²
Irisvej 5 9240 Nibe	204 m²	787 m	30-08-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Hobrovej 5 9240 Nibe	200 m²	672 m	10-10-2024	2.845.000 kr.	14.225 kr./m²
Anlægsvej 2 9240 Nibe	195 m²	512 m	08-04-2024	2.525.000 kr.	12.949 kr./m²
Violvej 5 9240 Nibe	200 m²	689 m	25-06-2025	2.525.000 kr.	12.625 kr./m²
Østervangen 14 9240 Nibe	208 m²	1,0 km	15-04-2025	2.795.000 kr.	13.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu