Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Grydstedvej 19

Villa · 147 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.193 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.337 kr/m².1.974.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.694.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,62 pct. siden aug. 2005
152k750k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20051.395.000 kr.14. aug. 20261.560.000 kr.I dag · vores estimat1.694.542 kr.Markedet · 1992346.479 kr.Markedet · 1993445.116 kr.Markedet · 1994513.765 kr.Markedet · 1995579.621 kr.Markedet · 1996750.435 kr.Markedet · 1997741.027 kr.Markedet · 1998627.543 kr.Markedet · 1999880.677 kr.Markedet · 2000709.716 kr.Markedet · 2001866.418 kr.Markedet · 2002994.014 kr.Markedet · 2003732.795 kr.Markedet · 2004915.516 kr.Markedet · 2005680.610 kr.Markedet · 2006626.661 kr.Markedet · 20071.065.162 kr.Markedet · 20081.210.986 kr.Markedet · 20091.084.566 kr.Markedet · 20101.434.720 kr.Markedet · 20111.509.249 kr.Markedet · 20121.077.510 kr.Markedet · 20131.572.459 kr.Markedet · 20141.207.458 kr.Markedet · 20151.351.224 kr.Markedet · 2016839.811 kr.Markedet · 20171.470.000 kr.Markedet · 20181.325.058 kr.Markedet · 20191.569.666 kr.Markedet · 20201.940.547 kr.Markedet · 20212.008.755 kr.Markedet · 20222.309.076 kr.Markedet · 20231.641.990 kr.Markedet · 20242.335.683 kr.Markedet · 20252.100.042 kr.Markedet · 20262.165.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2005 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
1.694.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grydstedvej 2
9240 Nibe		141 m²39 m10-03-20242.905.000 kr.20.603 kr./m²
Grydstedvej 6
9240 Nibe		141 m²47 m07-02-20251.925.000 kr.13.652 kr./m²
Grydstedvej 21
9240 Nibe		130 m²17 m10-12-20251.300.000 kr.10.000 kr./m²
Grydstedvej 17
9240 Nibe		104 m²21 m08-12-20242.162.500 kr.20.793 kr./m²
Dalvej 3
9240 Nibe		146 m²64 m30-07-20261.395.000 kr.9.555 kr./m²
Rugvangen 15
9240 Nibe		146 m²212 m27-08-20251.500.000 kr.10.274 kr./m²
Rugvangen 12
9240 Nibe		141 m²221 m07-02-20262.300.000 kr.16.312 kr./m²
Villavej 26
9240 Nibe		149 m²502 m22-08-20241.795.000 kr.12.047 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 9
9240 Nibe		153 m²290 m27-05-20242.130.000 kr.13.922 kr./m²
Hestebakken 13
9240 Nibe		144 m²490 m23-03-20252.335.000 kr.16.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden