Prisvurdering · 9280 Storvorde

Ny Høstemarkvej 14, Mou

Villa · 139 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.076 kr/m² × 139 m².1.400.564 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.353.998 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.175.000 kr / Estimat: 1.594.749 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,79 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Høstemarkvej 12, Mou 9280 Storvorde	101 m²	21 m	08-05-2025	1.110.000 kr.	10.990 kr./m²
Granly 5, Mou 9280 Storvorde	140 m²	718 m	16-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Gl. Høstemarkvej 9, Mou 9280 Storvorde	126 m²	84 m	18-08-2025	1.060.000 kr.	8.413 kr./m²
Ildtornvej 14, Mou 9280 Storvorde	142 m²	732 m	23-04-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Dokkedalvej 34, Mou 9280 Storvorde	147 m²	511 m	29-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Fjordengen 7, Mou 9280 Storvorde	136 m²	900 m	27-02-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Fjordhaven 27, Mou 9280 Storvorde	134 m²	813 m	30-01-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Toften 27, Mou 9280 Storvorde	148 m²	604 m	30-04-2024	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Aalborgvej 47, Mou 9280 Storvorde	146 m²	909 m	02-10-2024	2.095.000 kr.	14.349 kr./m²
Skuen 14, Mou 9280 Storvorde	153 m²	757 m	02-03-2024	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu