Stensnæsvej 5, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 118 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 3.902 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 3902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 118 m².1.824.752 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.111.485 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 1.051.189 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1983Bygget
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulmulevej 17, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	562 m	11-06-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Laksevej 15, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	655 m	11-01-2026	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Laksevej 3, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	682 m	24-08-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Harevænget 4, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	888 m	27-05-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Krebsevej 4, Voerså 9300 Sæby	96 m²	326 m	15-06-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Hjortespringet 17, Lyngså 9300 Sæby	101 m²	900 m	10-04-2026	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Laksevej 45, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	719 m	15-10-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Kulmulevej 8, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	547 m	03-02-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Hjortespringet 11, Lyngså 9300 Sæby	140 m²	832 m	23-09-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Kulmulevej 1, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	840 m	22-05-2024	1.575.000 kr.	16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu