Prisvurdering · 9300 Sæby

Solsbækvej 276, Lyngså

Landejendom · 247 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 83.987 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 83987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngsåMedian pris/m² for landejendom i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 12.955 kr/m² × 247 m².3.199.885 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)83987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.955.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,60 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.955.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2013Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østkystvejen 59, Lyngså 9300 Sæby	258 m²	1,6 km	17-03-2024	3.044.000 kr.	11.798 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	1,1 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Sønderklitvej 18, Lyngså 9300 Sæby	249 m²	2,1 km	21-05-2026	4.680.000 kr.	18.795 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	4,0 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	2,2 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	2,2 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	4,8 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²
Østkystvejen 188, Lyngså 9300 Sæby	309 m²	3,0 km	16-07-2024	2.750.000 kr.	8.900 kr./m²
Ørredvej 35, Voerså 9300 Sæby	254 m²	5,3 km	08-03-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Voersåhedevej 13, Voerså 9300 Sæby	244 m²	6,0 km	23-06-2025	1.798.000 kr.	7.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu