Prisvurdering · 9300 Sæby

Hans Buchs Vej 12

Villa · 219 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.012 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.858 kr/m².2.271.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 14.293 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.670 kr/m²+22,50 pct.
3Vores vurdering2.744.060 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.598.000 kr / Estimat: 2.860.651 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1147,30 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2000 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.744.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
2000aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001220.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Buchs Vej 6 9300 Sæby	166 m²	88 m	11-06-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Strandkanten 64 9300 Sæby	210 m²	592 m	17-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Strandvænget 3 9300 Sæby	247 m²	409 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	6.478 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 14 9300 Sæby	182 m²	132 m	15-03-2025	1.298.000 kr.	7.132 kr./m²
P. Skades Vej 7 9300 Sæby	190 m²	534 m	28-11-2023	2.698.000 kr.	14.200 kr./m²
Solvænget 29 9300 Sæby	178 m²	137 m	12-08-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Kærvej 4 9300 Sæby	210 m²	1,3 km	04-03-2025	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²
Strandvænget 2 9300 Sæby	181 m²	349 m	16-10-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Nejsigbakken 9 9300 Sæby	190 m²	678 m	11-02-2024	1.865.000 kr.	9.816 kr./m²
P. Skades Vej 9 9300 Sæby	185 m²	518 m	13-12-2025	3.262.500 kr.	17.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu