Prisvurdering · 9300 Sæby

Solvænget 46

Villa · 124 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 822 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.340 kr/m².1.448.800 kr.
2Vores vurdering1.796.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,43 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2006Bygget
2005apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 13 9300 Sæby	168 m²	121 m	26-12-2023	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Solvænget 29 9300 Sæby	178 m²	31 m	12-08-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Solvænget 4 9300 Sæby	177 m²	171 m	24-07-2025	1.250.000 kr.	7.062 kr./m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	369 m	07-11-2023	1.350.000 kr.	10.800 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6 9300 Sæby	122 m²	334 m	27-10-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Povl Helgesensvej 18 9300 Sæby	122 m²	343 m	09-06-2025	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Vikingvej 12 9300 Sæby	122 m²	400 m	20-04-2025	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
Povl Helgesensvej 4 9300 Sæby	130 m²	352 m	23-10-2023	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
H Bergstedsvej 5 9300 Sæby	118 m²	653 m	05-01-2025	930.000 kr.	7.881 kr./m²
P Mønstedsvej 27 9300 Sæby	126 m²	976 m	16-05-2024	998.000 kr.	7.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu