Prisvurdering · 9300 Sæby

Solvænget 6

Villa · 142 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.008 kr/m².1.831.750 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Udbudspris 1.8× over median (19683 vs 10761 kr/m²) · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
3Vores vurdering1.554.485 kr.

{'label': 'Udbudspris 93% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.444.935 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,63 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 13 9300 Sæby	168 m²	110 m	26-12-2023	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Solvænget 4 9300 Sæby	177 m²	38 m	24-07-2025	1.250.000 kr.	7.062 kr./m²
Solvænget 29 9300 Sæby	178 m²	166 m	12-08-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
H C Gads Vej 5 9300 Sæby	144 m²	246 m	23-07-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Laurids Bojsensvej 5 9300 Sæby	142 m²	443 m	18-05-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 10 9300 Sæby	147 m²	190 m	19-11-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Laurids Bojsensvej 8 9300 Sæby	144 m²	372 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Laurids Bojsensvej 13 9300 Sæby	140 m²	433 m	27-08-2025	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Strandvænget 11 9300 Sæby	147 m²	342 m	13-06-2025	1.562.500 kr.	10.629 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 3 9300 Sæby	145 m²	511 m	12-02-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu