Strandkanten 33, 9300 Sæby — Villa · 165 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 966 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 141 m²
Erhvervsareal: 21 m²
Grundareal: 966 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.118 kr/m².2.907.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandkanten gns: 26.695 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²+96,40 pct.
3Vores vurdering3.515.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,15 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.515.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte700.000 kr.
Bygget
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandkanten 61 9300 Sæby	164 m²	150 m	09-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Strandkanten 65 9300 Sæby	177 m²	157 m	29-05-2024	4.725.000 kr.	26.695 kr./m²
Strandkanten 64 9300 Sæby	210 m²	251 m	17-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Strandkanten 47 9300 Sæby	257 m²	87 m	02-11-2025	5.350.000 kr.	20.817 kr./m²
Hans Buchs Vej 6 9300 Sæby	166 m²	424 m	11-06-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Nordre Strandvej 103 9300 Sæby	160 m²	254 m	30-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Solvænget 13 9300 Sæby	168 m²	397 m	26-12-2023	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Boelsmindevej 208 9300 Sæby	159 m²	259 m	02-09-2026	1.805.000 kr.	11.352 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 5B 9300 Sæby	159 m²	276 m	28-10-2024	2.050.000 kr.	12.893 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 18 9300 Sæby	158 m²	293 m	15-04-2025	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu