Prisvurdering · 9300 Sæby

Brorsonsvej 2

Villa · 146 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.110 kr/m².1.498.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 8.036 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.670 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.534.191 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.720.911 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,60 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2004 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 17 9300 Sæby	167 m²	178 m	19-02-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Gl. Ålborgvej 53 9300 Sæby	142 m²	222 m	06-07-2024	820.000 kr.	5.775 kr./m²
Kløvervej 13 9300 Sæby	138 m²	230 m	10-11-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Kappelhavevej 1 9300 Sæby	152 m²	505 m	17-05-2024	2.070.000 kr.	13.618 kr./m²
Otto Banners Vej 18 9300 Sæby	146 m²	856 m	19-02-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Klostervænget 26 9300 Sæby	149 m²	784 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Kastanievej 3 9300 Sæby	134 m²	299 m	05-05-2024	915.000 kr.	6.828 kr./m²
Parallelvej 13 9300 Sæby	133 m²	294 m	17-10-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Uldallsvej 6 9300 Sæby	163 m²	96 m	19-06-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Rosenhaven 1 9300 Sæby	150 m²	817 m	08-06-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu