Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Østergade 21

Villa · 192 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 686 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1992. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.634 kr/m².1.765.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.756 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.546 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.644.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,12 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2006 · Alm. Salg: 366.973 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel366.973 kr.
1995apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 27 9320 Hjallerup	120 m²	62 m	19-01-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Ågade 2 9320 Hjallerup	205 m²	39 m	03-12-2024	1.853.000 kr.	9.039 kr./m²
Algade 16 9320 Hjallerup	183 m²	242 m	05-03-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²
Anne Marie Vej 2 9320 Hjallerup	188 m²	524 m	03-11-2025	2.060.000 kr.	10.957 kr./m²
Solsortevej 6 9320 Hjallerup	185 m²	441 m	23-04-2025	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Nørre Alle 10 9320 Hjallerup	178 m²	166 m	26-05-2024	1.715.000 kr.	9.635 kr./m²
Elme Alle 1 9320 Hjallerup	187 m²	754 m	24-06-2024	1.500.000 kr.	8.021 kr./m²
Kastanie Alle 3 9320 Hjallerup	203 m²	555 m	15-12-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Østermarken 12 9320 Hjallerup	202 m²	632 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	9.406 kr./m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	745 m	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu