V Hassingvej 25

Villa · 103 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 5.070 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 5070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.414 kr/m².1.134.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetV gns: 14.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.035 kr/m²+18,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.942.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+85,01 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 379.923 kr.
22. aug. 2023 · Alm. Salg: 497.500 kr.
18. mar. 2024 · Alm. Salg: 497.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2024mar.Solgt, andet497.500 kr.
2023aug.Ejerskifte497.500 kr.
1999Ombygning
1998sep.Solgt, alm. frit salg379.923 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 17 9320 Hjallerup	103 m²	3,4 km	22-01-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Anne Marie Vej 12 9320 Hjallerup	108 m²	3,0 km	31-08-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Kornblomstvej 2 9320 Hjallerup	99 m²	3,2 km	11-05-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Valdemarsvej 1 9320 Hjallerup	98 m²	3,3 km	12-06-2025	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Hegely 198 9320 Hjallerup	110 m²	3,2 km	28-10-2025	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Østermarken 81 9320 Hjallerup	118 m²	2,6 km	25-11-2024	1.412.500 kr.	11.970 kr./m²
Kongensgade 13 9320 Hjallerup	96 m²	3,3 km	19-11-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Østermarken 109 9320 Hjallerup	122 m²	2,6 km	07-08-2025	1.645.000 kr.	13.484 kr./m²
Benediktevej 7 9320 Hjallerup	112 m²	3,4 km	06-08-2026	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Ingridsvej 1 9320 Hjallerup	115 m²	3,2 km	08-02-2024	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu