Menu
For mæglere Log ind
V Hassingvej 30
G

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

V Hassingvej 30

Villa · 130 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 4.700 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1993. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
4700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
751.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.436 kr/m².2.073.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetV gns: 14.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.546 kr/m²+14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.515.043 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 3.893.967 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 1993Ombygning
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
V Hassingvej 16
9320 Hjallerup		252 m²860 m01-05-20241.850.000 kr.7.341 kr./m²
V Hassingvej 13
9320 Hjallerup		256 m²1,5 km09-08-20255.450.000 kr.21.289 kr./m²
Østermarken 273
9320 Hjallerup		128 m²2,9 km06-01-20261.800.000 kr.14.062 kr./m²
Kærholtvej 56
9320 Hjallerup		129 m²3,0 km13-03-20241.475.000 kr.11.434 kr./m²
Østermarken 221
9320 Hjallerup		123 m²2,9 km21-01-20252.345.000 kr.19.065 kr./m²
Hegely 150
9320 Hjallerup		131 m²3,5 km19-06-20251.425.000 kr.10.878 kr./m²
Østermarken 109
9320 Hjallerup		122 m²3,1 km07-08-20251.645.000 kr.13.484 kr./m²
Henriksvej 3
9320 Hjallerup		133 m²3,4 km08-05-20241.700.000 kr.12.782 kr./m²
Hvidkløvervej 4
9320 Hjallerup		129 m²3,6 km09-12-20241.500.000 kr.11.628 kr./m²
Søndermarken 6
9320 Hjallerup		125 m²3,3 km11-02-20261.549.000 kr.12.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden