Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Aalborgvej 338

Villa · 249 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 2.800 m², 9 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
2800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi
812.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.184 kr/m².2.180.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAalborgvej gns: 12.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 10.419 kr/m²+21,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.353.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,64 pct. siden okt. 1993
488k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1993738.000 kr.7. okt. 20261.650.000 kr.I dag · vores estimat2.353.622 kr.Markedet · 1992747.498 kr.Markedet · 1993751.731 kr.Markedet · 19941.047.294 kr.Markedet · 1995836.142 kr.Markedet · 1996487.791 kr.Markedet · 1997820.206 kr.Markedet · 1998621.504 kr.Markedet · 1999916.569 kr.Markedet · 20001.044.306 kr.Markedet · 20011.310.487 kr.Markedet · 20021.783.338 kr.Markedet · 20031.292.310 kr.Markedet · 20041.734.036 kr.Markedet · 20051.399.131 kr.Markedet · 20062.118.990 kr.Markedet · 20071.837.371 kr.Markedet · 20082.363.010 kr.Markedet · 20092.021.880 kr.Markedet · 20103.076.395 kr.Markedet · 20113.405.324 kr.Markedet · 20121.798.278 kr.Markedet · 20131.045.302 kr.Markedet · 20141.900.368 kr.Markedet · 20151.499.976 kr.Markedet · 20161.965.855 kr.Markedet · 2017658.356 kr.Markedet · 20181.782.093 kr.Markedet · 20191.968.843 kr.Markedet · 20201.561.479 kr.Markedet · 20211.528.362 kr.Markedet · 20222.783.820 kr.Markedet · 20231.999.719 kr.Markedet · 20242.158.830 kr.Markedet · 20251.526.868 kr.Markedet · 2026863.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg
738.000 kr.
7. okt. 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.353.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 1993okt.Solgt, alm. frit salg738.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 304
9362 Gandrup		249 m²500 m28-09-20243.745.000 kr.15.040 kr./m²
Gl Kongevej 34
9362 Gandrup		243 m²388 m27-09-20251.900.000 kr.7.819 kr./m²
Østervang 68
9362 Gandrup		266 m²575 m07-12-20252.790.000 kr.10.489 kr./m²
Østervang 36
9362 Gandrup		198 m²423 m04-06-20261.500.000 kr.7.576 kr./m²
Gl Kongevej 7
9362 Gandrup		183 m²221 m26-07-20252.110.000 kr.11.530 kr./m²
Gl Kongevej 53
9362 Gandrup		179 m²419 m14-10-20262.100.000 kr.11.732 kr./m²
Gl Kongevej 53
9362 Gandrup		179 m²419 m10-09-20262.100.000 kr.11.732 kr./m²
Grønnegade 10
9362 Gandrup		181 m²628 m17-11-20241.990.000 kr.10.994 kr./m²
Poststien 1
9362 Gandrup		331 m²250 m20-10-20241.895.000 kr.5.725 kr./m²
Stationsvej 6
9362 Gandrup		182 m²808 m07-05-20251.675.000 kr.9.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden