Boelengen 5, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.251 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.285.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 86 m².1.172.696 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.317.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
2009aug.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bævervej 8, Hou 9370 Hals	86 m²	416 m	27-04-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Sønder Havsig 20, Hou 9370 Hals	88 m²	283 m	23-02-2024	1.395.000 kr.	15.852 kr./m²
Havbakken 5, Hou 9370 Hals	84 m²	287 m	24-09-2025	2.698.000 kr.	32.119 kr./m²
Tranebærvej 2, Hou 9370 Hals	88 m²	292 m	12-01-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Sønder Havsig 56, Hou 9370 Hals	88 m²	328 m	19-08-2025	2.010.000 kr.	22.841 kr./m²
Sønder Havsig 43, Hou 9370 Hals	90 m²	195 m	06-07-2026	1.145.000 kr.	12.722 kr./m²
Dyrehavevej 2, Mikkelmark 9370 Hals	89 m²	447 m	18-01-2024	875.000 kr.	9.831 kr./m²
Mikkelmark 1, Hou 9370 Hals	91 m²	327 m	17-06-2026	780.000 kr.	8.571 kr./m²
Lamavej 4, Mikkelmark 9370 Hals	87 m²	726 m	23-09-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Søndergade 83, Hou 9370 Hals	89 m²	567 m	28-05-2025	2.895.000 kr.	32.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu