Prisvurdering · 9370 Hals

Midtergade 16

Villa · 190 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 511 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Erhvervsareal: 232 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.923 kr/m².2.183.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.942.556 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.212.554 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,39 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 2.569.152 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Ejerskifte2.569.152 kr.
1992Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Østergade 1 9370 Hals	182 m²	139 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Østergade 11 9370 Hals	202 m²	119 m	22-09-2024	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Søvænget 13 9370 Hals	193 m²	563 m	26-03-2025	2.065.000 kr.	10.699 kr./m²
Heravej 2 9370 Hals	177 m²	170 m	26-11-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Tingvej 1 9370 Hals	180 m²	320 m	21-05-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Jacob Severins Vej 30 9370 Hals	184 m²	654 m	09-02-2025	2.785.000 kr.	15.136 kr./m²
Sømærket 6 9370 Hals	174 m²	334 m	31-08-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Jacob Severins Vej 78 9370 Hals	200 m²	706 m	22-09-2024	2.885.000 kr.	14.425 kr./m²
Søvænget 9 9370 Hals	171 m²	540 m	28-09-2025	1.350.000 kr.	7.895 kr./m²
Torvet 11 9370 Hals	162 m²	213 m	28-04-2025	1.915.000 kr.	11.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu