Prisvurdering · 9370 Hals

Hou Vest 57, Hou

Fritidshus · 65 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.288 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 435.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 65 m².886.340 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering721.003 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 435.000 kr / Estimat: 674.549 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,31 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hou Vest 3, Hou 9370 Hals	71 m²	265 m	09-03-2024	610.000 kr.	8.592 kr./m²
Hou Vest 51, Hou 9370 Hals	74 m²	70 m	24-11-2024	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Hou Vest 33, Hou 9370 Hals	88 m²	127 m	17-05-2024	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Kongevejen 205, Hou 9370 Hals	65 m²	470 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	18.077 kr./m²
Dyrevangen 2, Hou 9370 Hals	66 m²	367 m	04-06-2025	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Kronhjortevej 28, Mikkelmark 9370 Hals	66 m²	441 m	19-09-2025	700.000 kr.	10.606 kr./m²
Dyreholmen 17, Hou 9370 Hals	64 m²	459 m	12-02-2026	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Nørkærsvej 26, Hou 9370 Hals	66 m²	534 m	23-09-2025	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Lamavej 11, Mikkelmark 9370 Hals	66 m²	602 m	02-05-2025	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Rådyrvej 19, Hou 9370 Hals	66 m²	618 m	29-06-2026	615.555 kr.	9.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu