Prisvurdering · 9370 Hals

Hou Vest 3, Hou

Fritidshus · 71 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.273 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 71 m².968.156 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering750.474 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 925.000 kr / Estimat: 645.698 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,03 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 750.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hou Vest 51, Hou 9370 Hals	74 m²	237 m	24-11-2024	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Hou Vest 33, Hou 9370 Hals	88 m²	150 m	17-05-2024	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Dyreholmen 24, Hou 9370 Hals	72 m²	289 m	08-12-2023	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Elsdyrvej 11, Mikkelmark 9370 Hals	70 m²	594 m	28-05-2025	710.000 kr.	10.143 kr./m²
Lyngtoften 60 9370 Hals	77 m²	203 m	28-10-2024	915.000 kr.	11.883 kr./m²
Havblink 20, Hou 9370 Hals	74 m²	665 m	05-03-2024	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Nørkærsvej 26, Hou 9370 Hals	66 m²	531 m	23-09-2025	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Jaguarvej 2, Mikkelmark 9370 Hals	69 m²	896 m	12-03-2025	655.000 kr.	9.493 kr./m²
Kongevejen 82, Hou 9370 Hals	70 m²	1,0 km	29-01-2025	780.000 kr.	11.143 kr./m²
Slyngelen 5, Hou 9370 Hals	70 m²	1,0 km	28-06-2024	1.125.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu