Prisvurdering · 9370 Hals

Kongevejen 191, Hou

Fritidshus · 66 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.265 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 825.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 66 m².899.976 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering745.655 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 825.000 kr / Estimat: 643.794 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,52 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2008 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 745.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 205, Hou 9370 Hals	65 m²	247 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	18.077 kr./m²
Kongevejen 82, Hou 9370 Hals	70 m²	359 m	29-01-2025	780.000 kr.	11.143 kr./m²
Kongevejen 217, Hou 9370 Hals	60 m²	296 m	22-10-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Kongevejen 62, Hou 9370 Hals	61 m²	649 m	16-12-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Kongevejen 69 9370 Hals	73 m²	1,9 km	09-06-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Kongevejen 80, Hou 9370 Hals	41 m²	390 m	01-07-2024	805.000 kr.	19.634 kr./m²
Kongevejen 199, Hou 9370 Hals	95 m²	160 m	26-04-2025	1.580.000 kr.	16.632 kr./m²
Kongevejen 49 9370 Hals	51 m²	2,1 km	07-05-2024	825.000 kr.	16.176 kr./m²
Kongevejen 203, Hou 9370 Hals	98 m²	247 m	02-11-2024	1.280.000 kr.	13.061 kr./m²
Kongevejen 219, Hou 9370 Hals	99 m²	287 m	21-03-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu