Grævlingevej 1, Mikkelmark, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.658 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i MikkelmarkMedian pris/m² for fritidshus i Mikkelmark (9370, sidste 24 mdr.): 10.909 kr/m² × 91 m².992.719 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering983.391 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.057.209 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 4, Mikkelmark 9370 Hals	77 m²	47 m	23-06-2024	749.000 kr.	9.727 kr./m²
Moselodden 3, Hou 9370 Hals	91 m²	401 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Moselodden 8, Hou 9370 Hals	92 m²	314 m	23-06-2025	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Kongevejen 199, Hou 9370 Hals	95 m²	114 m	26-04-2025	1.580.000 kr.	16.632 kr./m²
Dyremosen 18, Hou 9370 Hals	89 m²	328 m	08-09-2026	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Mogensig 27, Hou 9370 Hals	92 m²	434 m	29-04-2026	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Dyremosen 22, Hou 9370 Hals	94 m²	297 m	06-11-2024	1.025.000 kr.	10.904 kr./m²
Hou Mose 17, Hou 9370 Hals	87 m²	323 m	26-06-2024	1.115.000 kr.	12.816 kr./m²
Kongevejen 203, Hou 9370 Hals	98 m²	200 m	02-11-2024	1.280.000 kr.	13.061 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 54, Hou 9370 Hals	90 m²	776 m	15-12-2024	935.000 kr.	10.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu