Prisvurdering · 9370 Hals

Mogensig 16, Hou

Fritidshus · 44 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.088 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 44 m².599.984 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering717.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,55 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2011 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 717.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 3, Lyngøen 9370 Hals	44 m²	1,1 km	16-07-2024	575.000 kr.	13.068 kr./m²
Kongevejen 80, Hou 9370 Hals	41 m²	614 m	01-07-2024	805.000 kr.	19.634 kr./m²
Ildervej 1, Mikkelmark 9370 Hals	42 m²	842 m	17-10-2025	580.000 kr.	13.810 kr./m²
Bjørnevej 2, Mikkelmark 9370 Hals	49 m²	537 m	31-07-2025	860.000 kr.	17.551 kr./m²
Dyreholmen 11, Hou 9370 Hals	52 m²	239 m	27-08-2024	975.000 kr.	18.750 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 50, Hou 9370 Hals	48 m²	971 m	29-10-2025	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Poulsminde 9, Hou 9370 Hals	42 m²	1,4 km	08-01-2026	3.075.000 kr.	73.214 kr./m²
Dyreholmen 36, Hou 9370 Hals	35 m²	131 m	24-02-2025	725.000 kr.	20.714 kr./m²
Lonevej 26, Torndal 9370 Hals	43 m²	1,6 km	13-08-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Palsgårdsmark 4, Hou 9370 Hals	50 m²	702 m	01-08-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu