Prisvurdering · 9370 Hals

Dyrevangen 27, Hou

Fritidshus · 62 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.233 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 62 m².845.432 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering884.594 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 920.424 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,06 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2003 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1984Bygget
1980aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrevangen 2, Hou 9370 Hals	66 m²	215 m	04-06-2025	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Dyrevangen 23, Hou 9370 Hals	86 m²	55 m	05-05-2026	1.555.000 kr.	18.081 kr./m²
Dyrevangen 23, Hou 9370 Hals	86 m²	55 m	14-09-2024	1.485.000 kr.	17.267 kr./m²
Dyrevangen 8, Hou 9370 Hals	99 m²	97 m	22-05-2025	1.050.000 kr.	10.606 kr./m²
Dyrevangen 25, Hou 9370 Hals	124 m²	28 m	21-04-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Kongevejen 217, Hou 9370 Hals	60 m²	294 m	22-10-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Dyreholmen 30, Hou 9370 Hals	60 m²	312 m	04-08-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Kongevejen 205, Hou 9370 Hals	65 m²	315 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	18.077 kr./m²
Dyreholmen 17, Hou 9370 Hals	64 m²	467 m	12-02-2026	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Rådyrvej 8, Hou 9370 Hals	63 m²	726 m	29-06-2026	1.135.000 kr.	18.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu