Prisvurdering · 9370 Hals

Dyreengen 5, Hou

Fritidshus · 58 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 619.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 58 m².790.888 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering710.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,55 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2013 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 710.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
2003majEjerskifte
2001Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 217, Hou 9370 Hals	60 m²	263 m	22-10-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Dyreholmen 2, Hou 9370 Hals	58 m²	703 m	12-08-2025	815.000 kr.	14.052 kr./m²
Dyreholmen 30, Hou 9370 Hals	60 m²	533 m	04-08-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Kongevejen 205, Hou 9370 Hals	65 m²	309 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	18.077 kr./m²
Rensdyrvej 4, Hou 9370 Hals	54 m²	742 m	03-04-2025	650.000 kr.	12.037 kr./m²
Dyrevangen 2, Hou 9370 Hals	66 m²	212 m	04-06-2025	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Dyrehavevej 15, Mikkelmark 9370 Hals	59 m²	1,2 km	11-05-2025	980.000 kr.	16.610 kr./m²
Palsgårdsmark 20, Hou 9370 Hals	60 m²	1,1 km	18-05-2025	535.000 kr.	8.917 kr./m²
Mikkelmark 19, Hou 9370 Hals	54 m²	824 m	17-12-2025	940.000 kr.	17.407 kr./m²
Dyrehavevej 10, Mikkelmark 9370 Hals	61 m²	1,0 km	06-10-2025	665.000 kr.	10.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu