Menu
For mæglere Log ind
Sindholtvej 50
B

Prisvurdering · 9381 Sulsted

Sindholtvej 50

Villa · 214 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 9.210 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
9210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.460 kr/m².1.463.530 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSindholtvej gns: 4.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 7.387 kr/m²-36,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Udbudspris 1.6× over median (13294 vs 8333 kr/m²) · Energimærke forbedret: A2 → B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.775.534 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.845.000 kr / Estimat: 1.911.323 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,90 pct. siden apr. 1998
243k849k1,5M2,1M2,7M19921997200120052009201320172021202522. apr. 1998480.000 kr.I dag · vores estimat1.775.534 kr.Markedet · 1992610.114 kr.Markedet · 1994688.438 kr.Markedet · 1995987.610 kr.Markedet · 19961.243.982 kr.Markedet · 19971.293.630 kr.Markedet · 1998835.670 kr.Markedet · 19991.166.728 kr.Markedet · 20001.360.612 kr.Markedet · 2001242.676 kr.Markedet · 20021.785.616 kr.Markedet · 20031.245.694 kr.Markedet · 20041.704.938 kr.Markedet · 2005931.542 kr.Markedet · 20061.370.028 kr.Markedet · 20072.087.998 kr.Markedet · 20081.829.058 kr.Markedet · 2009926.406 kr.Markedet · 20101.629.824 kr.Markedet · 20111.728.478 kr.Markedet · 20121.022.492 kr.Markedet · 20131.783.262 kr.Markedet · 20141.660.426 kr.Markedet · 20152.000.686 kr.Markedet · 20161.605.642 kr.Markedet · 20172.244.860 kr.Markedet · 20181.487.086 kr.Markedet · 20191.347.772 kr.Markedet · 20201.859.660 kr.Markedet · 20212.240.580 kr.Markedet · 20221.955.318 kr.Markedet · 20232.058.466 kr.Markedet · 20241.701.086 kr.Markedet · 20251.688.888 kr.Markedet · 20261.856.878 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1998 · Alm. Salg
480.000 kr.
I dag · vores estimat
1.775.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Bygget
  • 1998apr.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010480.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sindholtvej 3
9381 Sulsted		258 m²1,3 km26-02-20261.275.000 kr.4.942 kr./m²
Bredholtvej 89
9381 Sulsted		248 m²1,1 km26-11-20251.500.000 kr.6.048 kr./m²
Bredholtvej 32
9381 Sulsted		163 m²1,4 km05-11-20241.086.500 kr.6.666 kr./m²
Hammervej 49
9381 Sulsted		197 m²3,1 km06-09-20241.795.000 kr.9.112 kr./m²
Bjørnsonparken 42A
9381 Sulsted		197 m²3,4 km30-10-20231.690.000 kr.8.579 kr./m²
Tvedens Alle 8
9381 Sulsted		207 m²3,9 km13-06-20242.450.000 kr.11.836 kr./m²
Stokbrovej 36
9381 Sulsted		192 m²3,5 km21-06-20251.600.000 kr.8.333 kr./m²
Bredholtvej 49
9381 Sulsted		132 m²1,3 km21-02-20251.150.000 kr.8.712 kr./m²
Bjørnsonparken 69
9381 Sulsted		236 m²3,6 km07-07-2026788.800 kr.3.342 kr./m²
Tvedens Alle 3
9381 Sulsted		185 m²3,8 km19-12-20241.300.000 kr.7.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden