Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9381 Sulsted

Sindholtvej 3

Villa · 258 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.125 m², 10 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.504 kr/m².1.516.030 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSindholtvej gns: 4.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 7.387 kr/m²-36,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk258 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.115.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,49 pct. siden mar. 2026
293k1,0M1,8M2,5M3,2M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20261.275.000 kr.I dag · vores estimat1.115.815 kr.Markedet · 1992735.558 kr.Markedet · 1994829.986 kr.Markedet · 19951.190.670 kr.Markedet · 19961.499.754 kr.Markedet · 19971.559.610 kr.Markedet · 19981.007.490 kr.Markedet · 19991.406.616 kr.Markedet · 20001.640.364 kr.Markedet · 2001292.572 kr.Markedet · 20022.152.752 kr.Markedet · 20031.501.818 kr.Markedet · 20042.055.486 kr.Markedet · 20051.123.074 kr.Markedet · 20061.651.716 kr.Markedet · 20072.517.306 kr.Markedet · 20082.205.126 kr.Markedet · 20091.116.882 kr.Markedet · 20101.964.928 kr.Markedet · 20112.083.866 kr.Markedet · 20121.232.724 kr.Markedet · 20132.149.914 kr.Markedet · 20142.001.822 kr.Markedet · 20152.412.042 kr.Markedet · 20161.935.774 kr.Markedet · 20172.706.420 kr.Markedet · 20181.792.842 kr.Markedet · 20191.624.884 kr.Markedet · 20202.242.020 kr.Markedet · 20212.701.260 kr.Markedet · 20222.357.346 kr.Markedet · 20232.481.702 kr.Markedet · 20242.050.842 kr.Markedet · 20252.036.136 kr.Markedet · 20262.238.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.115.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2017majEjerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredholtvej 89
9381 Sulsted		248 m²1,9 km26-11-20251.500.000 kr.6.048 kr./m²
Bjørnsonparken 69
9381 Sulsted		236 m²2,4 km07-07-2026788.800 kr.3.342 kr./m²
Bredholtvej 32
9381 Sulsted		163 m²185 m05-11-20241.086.500 kr.6.666 kr./m²
Gårdhusevej 10
9381 Sulsted		334 m²1,1 km26-02-20251.800.000 kr.5.389 kr./m²
Bredholtvej 49
9381 Sulsted		132 m²79 m21-02-20251.150.000 kr.8.712 kr./m²
Bjørnsonparken 42A
9381 Sulsted		197 m²2,2 km30-10-20231.690.000 kr.8.579 kr./m²
Tvedens Alle 8
9381 Sulsted		207 m²2,6 km13-06-20242.450.000 kr.11.836 kr./m²
Stokbrovej 36
9381 Sulsted		192 m²2,2 km21-06-20251.600.000 kr.8.333 kr./m²
Hammervej 49
9381 Sulsted		197 m²2,4 km06-09-20241.795.000 kr.9.112 kr./m²
Tvedens Alle 3
9381 Sulsted		185 m²2,5 km19-12-20241.300.000 kr.7.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden