Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Tylstrupvej 34

Villa · 240 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.273 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.444 kr/m².1.382.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTylstrupvej gns: 10.979 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+91,90 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.408.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,39 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2022 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tylstrupvej 32 9382 Tylstrup	171 m²	29 m	12-12-2024	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Tylstrupvej 35 9382 Tylstrup	154 m²	34 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Dunbirkevej 3 9382 Tylstrup	249 m²	251 m	14-01-2024	1.500.000 kr.	6.024 kr./m²
Albert Dams Vej 3 9382 Tylstrup	228 m²	399 m	02-02-2024	1.712.500 kr.	7.511 kr./m²
Klitgårdsvej 19 9382 Tylstrup	210 m²	636 m	31-01-2026	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Tylstrup Landevej 2 9382 Tylstrup	232 m²	1,5 km	27-08-2024	1.495.000 kr.	6.444 kr./m²
Dunbirkevej 13 9382 Tylstrup	164 m²	147 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Sølvpoppelvej 2 9382 Tylstrup	165 m²	271 m	16-06-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Rødbøgevej 3 9382 Tylstrup	152 m²	220 m	12-10-2023	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	598 m	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu