Menu
For mæglere Log ind
Thistedvej 61
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Thistedvej 61

Villa · 119 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 605 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.262 kr/m².2.291.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 14.633 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.872.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994Ombygning
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²150 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Thistedvej 99
9400 Nørresundby		190 m²393 m31-12-20252.125.000 kr.11.184 kr./m²
Skolevej 12
9400 Nørresundby		118 m²595 m11-12-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²
Gadegårdsvej 8
9400 Nørresundby		114 m²379 m10-09-20252.500.000 kr.21.930 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²735 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Bertel Holts Vej 3
9400 Nørresundby		115 m²603 m16-10-20253.020.000 kr.26.261 kr./m²
Sanglærkevej 4
9400 Nørresundby		115 m²692 m16-02-20262.375.000 kr.20.652 kr./m²
Lundøvej 1E
9400 Nørresundby		108 m²282 m27-07-20253.245.000 kr.30.046 kr./m²
Bakkevej 7
9400 Nørresundby		130 m²285 m27-05-20251.750.000 kr.13.462 kr./m²
Knud Skots Gade 11
9400 Nørresundby		122 m²857 m13-02-20242.550.000 kr.20.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden