Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Bertel Holts Vej 3

Villa · 115 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 581 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.412 kr/m².2.390.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.781.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,89 pct. siden jan. 2026
462k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.020.000 kr.I dag · vores estimat2.781.693 kr.Markedet · 1992604.555 kr.Markedet · 1993547.285 kr.Markedet · 1994601.335 kr.Markedet · 1995685.745 kr.Markedet · 1996761.070 kr.Markedet · 1997848.355 kr.Markedet · 1998848.355 kr.Markedet · 1999699.430 kr.Markedet · 2000846.745 kr.Markedet · 20011.162.880 kr.Markedet · 20021.279.030 kr.Markedet · 2003914.135 kr.Markedet · 2004988.655 kr.Markedet · 20051.053.170 kr.Markedet · 20061.473.150 kr.Markedet · 20071.202.095 kr.Markedet · 20081.499.600 kr.Markedet · 20091.292.025 kr.Markedet · 20101.416.915 kr.Markedet · 20111.339.635 kr.Markedet · 20121.354.930 kr.Markedet · 20131.589.760 kr.Markedet · 20141.562.045 kr.Markedet · 20151.686.475 kr.Markedet · 20161.875.305 kr.Markedet · 20171.829.535 kr.Markedet · 20182.008.935 kr.Markedet · 20191.977.885 kr.Markedet · 20201.914.635 kr.Markedet · 20212.177.180 kr.Markedet · 20222.478.020 kr.Markedet · 20232.137.850 kr.Markedet · 20242.300.000 kr.Markedet · 20252.248.710 kr.Markedet · 20262.206.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.020.000 kr.
I dag · vores estimat
2.781.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.020.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadegårdsvej 8
9400 Nørresundby		114 m²349 m10-09-20252.500.000 kr.21.930 kr./m²
Toftevej 19
9400 Nørresundby		115 m²611 m14-01-20252.800.000 kr.24.348 kr./m²
Skolevej 12
9400 Nørresundby		118 m²515 m11-12-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²
Knud Skots Gade 11
9400 Nørresundby		122 m²268 m13-02-20242.550.000 kr.20.902 kr./m²
Rolighedsvej 24
9400 Nørresundby		117 m²696 m02-09-20243.454.000 kr.29.521 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²758 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²
Sanglærkevej 4
9400 Nørresundby		115 m²1,0 km16-02-20262.375.000 kr.20.652 kr./m²
Byageren 13
9400 Nørresundby		111 m²845 m03-03-20261.700.000 kr.15.315 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²739 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Lindholmsvej 2
9400 Nørresundby		124 m²555 m11-03-20253.260.000 kr.26.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden