Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Skolevej 12

Villa · 118 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.501 kr/m².2.464.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 16.962 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.742.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²224 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Bertel Holts Vej 3
9400 Nørresundby		115 m²515 m16-10-20253.020.000 kr.26.261 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²250 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²
Sanglærkevej 4
9400 Nørresundby		115 m²612 m16-02-20262.375.000 kr.20.652 kr./m²
Byageren 13
9400 Nørresundby		111 m²352 m03-03-20261.700.000 kr.15.315 kr./m²
Toftevej 19
9400 Nørresundby		115 m²690 m14-01-20252.800.000 kr.24.348 kr./m²
Gadegårdsvej 8
9400 Nørresundby		114 m²668 m10-09-20252.500.000 kr.21.930 kr./m²
Knud Skots Gade 11
9400 Nørresundby		122 m²738 m13-02-20242.550.000 kr.20.902 kr./m²
Rolighedsvej 24
9400 Nørresundby		117 m²942 m02-09-20243.454.000 kr.29.521 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²182 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden