Prisvurdering · 9460 Brovst

Nr Skovsgaard 88

Villa · 212 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 23.070 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 23070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.648 kr/m².2.419.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 3.493 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.137 kr/m²-51,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.532.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,33 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1994 · Alm. Salg: 692.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg692.500 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensdal 44 9460 Brovst	218 m²	1,8 km	13-12-2023	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Kirsten Holcks Vej 28, Brovst 9460 Brovst	187 m²	1,5 km	11-05-2024	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	1,6 km	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Ole Langes Vej 47 9460 Brovst	190 m²	1,8 km	11-11-2025	1.152.500 kr.	6.066 kr./m²
Schibstedsvej 15 9460 Brovst	179 m²	1,8 km	22-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Ejstruphøj 52, Ejstrup By 9460 Brovst	209 m²	3,0 km	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Schibstedsvej 8 9460 Brovst	179 m²	1,8 km	19-03-2024	1.960.000 kr.	10.950 kr./m²
Aarupvej 23, Skovsgård 9460 Brovst	222 m²	2,7 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	8.559 kr./m²
Fuglevænget 3, Tranum 9460 Brovst	210 m²	3,1 km	11-04-2025	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	1,9 km	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu