Kaj Munks Vej 7, Ny Skovsgård, 9460 Brovst — Villa · 223 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.554 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.204 kr/m².1.770.450 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.731.613 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.651.939 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 8, Ny Skovsgård 9460 Brovst	140 m²	30 m	02-10-2024	760.000 kr.	5.429 kr./m²
Kaj Munks Vej 2, Ny Skovsgård 9460 Brovst	124 m²	91 m	17-08-2025	575.000 kr.	4.637 kr./m²
Aarupvej 23, Skovsgård 9460 Brovst	222 m²	1,3 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	8.559 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	1,9 km	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	2,1 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Fredensdal 44 9460 Brovst	218 m²	2,3 km	13-12-2023	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	1,7 km	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²
Solbakkevej 3 9460 Brovst	251 m²	1,8 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	7.171 kr./m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	2,3 km	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Ole Langes Vej 47 9460 Brovst	190 m²	1,7 km	11-11-2025	1.152.500 kr.	6.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu