Menu
For mæglere Log ind
Kirsten Holcks Vej 27, Brovst
A2020

Prisvurdering · 9460 Brovst

Kirsten Holcks Vej 27, Brovst

Villa · 223 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 4.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
308 m²
Grundareal
966 m²
Indbygget garage
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
312.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.634 kr/m².2.035.950 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirsten gns: 16.016 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.649 kr/m²+109,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2026 (0 år). Signaler: Udbudspris 2.9× over median (22412 vs 7812 kr/m²) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2020+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.850.211 kr.

{'label': 'Udbudspris 224% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.998.000 kr / Estimat: 1.545.077 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1013,85 pct. siden apr. 2023
166k643k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2023260.820 kr.12. sep. 2023166.110 kr.I dag · vores estimat1.850.211 kr.Markedet · 1992483.464 kr.Markedet · 1993829.560 kr.Markedet · 1994762.214 kr.Markedet · 1995694.422 kr.Markedet · 1996860.334 kr.Markedet · 1997805.253 kr.Markedet · 1998874.829 kr.Markedet · 19991.002.162 kr.Markedet · 2000908.056 kr.Markedet · 2001763.552 kr.Markedet · 2002848.738 kr.Markedet · 2003827.776 kr.Markedet · 20041.032.490 kr.Markedet · 20051.277.567 kr.Markedet · 20061.144.659 kr.Markedet · 20071.342.460 kr.Markedet · 20081.437.904 kr.Markedet · 2009892.000 kr.Markedet · 20101.151.126 kr.Markedet · 20111.462.211 kr.Markedet · 20121.487.633 kr.Markedet · 2013546.573 kr.Markedet · 2014649.376 kr.Markedet · 20151.414.489 kr.Markedet · 20161.432.106 kr.Markedet · 20171.729.811 kr.Markedet · 20181.289.832 kr.Markedet · 20191.358.516 kr.Markedet · 20201.176.994 kr.Markedet · 20211.537.585 kr.Markedet · 20221.406.015 kr.Markedet · 20231.372.119 kr.Markedet · 20241.418.280 kr.Markedet · 20251.495.215 kr.Markedet · 20261.173.649 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
260.820 kr.
12. sep. 2023 · Alm. Salg
166.110 kr.
I dag · vores estimat
1.850.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026166.110 kr.
  • apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026260.820 kr.
  • 1976jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsten Holcks Vej 28, Brovst
9460 Brovst		187 m²50 m11-05-20242.995.000 kr.16.016 kr./m²
Fredensdal 44
9460 Brovst		218 m²419 m13-12-20233.250.000 kr.14.908 kr./m²
Fredensdal 45
9460 Brovst		238 m²476 m25-08-20253.400.000 kr.14.286 kr./m²
Ole Langes Vej 43
9460 Brovst		246 m²515 m07-10-20251.742.000 kr.7.081 kr./m²
Ole Langes Vej 47
9460 Brovst		190 m²471 m11-11-20251.152.500 kr.6.066 kr./m²
Schibstedsvej 15
9460 Brovst		179 m²512 m22-08-20241.700.000 kr.9.497 kr./m²
Schibstedsvej 8
9460 Brovst		179 m²613 m19-03-20241.960.000 kr.10.950 kr./m²
Solbakkevej 3
9460 Brovst		251 m²1,2 km17-12-20241.800.000 kr.7.171 kr./m²
Skunshavevej 20, Vilsbæk
9460 Brovst		220 m²2,2 km15-09-2024810.000 kr.3.682 kr./m²
Kastanievej 14
9460 Brovst		232 m²2,0 km22-12-20231.550.000 kr.6.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden