Tranum Engevej 188, 9460 Brovst — Villa · 214 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 3.593 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 3593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.511 kr/m².1.673.495 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranum gns: 5.399 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.137 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.811.100 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.275.000 kr / Estimat: 2.170.314 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranum Engevej 151 9460 Brovst	138 m²	700 m	27-05-2025	745.000 kr.	5.399 kr./m²
Tranum Engevej 35 9460 Brovst	232 m²	3,2 km	14-01-2025	912.500 kr.	3.933 kr./m²
Tranum Engevej 16 9460 Brovst	177 m²	3,8 km	17-01-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Melkær 9 9460 Brovst	207 m²	3,2 km	11-12-2024	1.680.000 kr.	8.116 kr./m²
Lyngvej 21, Halvrimmen 9460 Brovst	190 m²	3,6 km	30-01-2024	1.202.452 kr.	6.329 kr./m²
Skunshavevej 20, Vilsbæk 9460 Brovst	220 m²	4,7 km	15-09-2024	810.000 kr.	3.682 kr./m²
Fredensdal 44 9460 Brovst	218 m²	5,1 km	13-12-2023	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Gungervej 4, Mou Kær 9460 Brovst	162 m²	3,4 km	28-01-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Bratbjerg 58 9460 Brovst	228 m²	4,9 km	19-11-2023	3.390.000 kr.	14.868 kr./m²
Hanbovej 14, Arentsminde 9460 Brovst	175 m²	4,0 km	04-11-2024	800.000 kr.	4.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu