Prisvurdering · 9460 Brovst

Tranum Engevej 30

Villa · 262 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 39.040 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1982. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 39040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.714 kr/m².2.226.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranum gns: 5.399 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.137 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)39040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.061.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,76 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1995 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Ejerskifte
1995okt.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1982Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranum Engevej 35 9460 Brovst	232 m²	293 m	14-01-2025	912.500 kr.	3.933 kr./m²
Tranum Engevej 16 9460 Brovst	177 m²	379 m	17-01-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Tranum Engevej 151 9460 Brovst	138 m²	2,8 km	27-05-2025	745.000 kr.	5.399 kr./m²
Melkær 9 9460 Brovst	207 m²	785 m	11-12-2024	1.680.000 kr.	8.116 kr./m²
Bratbjerg 58 9460 Brovst	228 m²	1,4 km	19-11-2023	3.390.000 kr.	14.868 kr./m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	3,1 km	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Gungervej 4, Mou Kær 9460 Brovst	162 m²	1,3 km	28-01-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	4,1 km	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²
Fredensdal 44 9460 Brovst	218 m²	3,2 km	13-12-2023	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Fuglevænget 3, Tranum 9460 Brovst	210 m²	3,4 km	11-04-2025	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu