Menu
For mæglere Log ind
Tranum Engevej 251
E

Prisvurdering · 9460 Brovst

Tranum Engevej 251

Landejendom · 383 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 383 m², grund på 132.865 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
383 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
251 m²
Grundareal
132865 m²
Indbygget garage
40 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
540.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.249 kr/m².5.668.872 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranum gns: 12.087 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 53.207 kr/m²-77,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk383 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)132865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.193.815 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 4.193.815 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,47 pct. siden jun. 2010
234k13,3M26,3M39,4M52,4M19921996200020042008201220162020202423. jun. 20104.300.000 kr.I dag · vores estimat4.193.815 kr.Markedet · 19921.162.405 kr.Markedet · 19931.915.000 kr.Markedet · 19941.731.543 kr.Markedet · 19951.453.485 kr.Markedet · 19966.473.083 kr.Markedet · 19971.254.325 kr.Markedet · 19981.648.049 kr.Markedet · 19996.628.964 kr.Markedet · 200020.494.713 kr.Markedet · 20015.765.682 kr.Markedet · 2002986.991 kr.Markedet · 2003584.075 kr.Markedet · 2004526.625 kr.Markedet · 20055.984.375 kr.Markedet · 20065.853.006 kr.Markedet · 20074.612.852 kr.Markedet · 20085.837.303 kr.Markedet · 20091.917.681 kr.Markedet · 20103.185.028 kr.Markedet · 20113.122.216 kr.Markedet · 20123.830.000 kr.Markedet · 20135.596.396 kr.Markedet · 2014234.396 kr.Markedet · 2015643.440 kr.Markedet · 20163.515.557 kr.Markedet · 20178.022.318 kr.Markedet · 20185.486.092 kr.Markedet · 2019508.241 kr.Markedet · 20201.484.125 kr.Markedet · 20219.382.734 kr.Markedet · 20226.638.922 kr.Markedet · 20232.644.232 kr.Markedet · 20244.780.989 kr.Markedet · 20255.783.683 kr.Markedet · 202652.429.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 383 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2010 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.193.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2008majEjerandel overdraget
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langholmvej 2, Sønder Økse
9460 Brovst		288 m²6,4 km04-01-202629.050.000 kr.100.868 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen
9460 Brovst		217 m²5,2 km05-04-20251.795.000 kr.8.272 kr./m²
Langholmvej 6, Sønder Økse
9460 Brovst		227 m²6,2 km21-11-20241.125.000 kr.4.956 kr./m²
Fredensdal 30
9460 Brovst		270 m²7,3 km10-10-20242.500.000 kr.9.259 kr./m²
Jarmsted Byvej 6
9460 Brovst		386 m²9,6 km17-07-20259.350.000 kr.24.223 kr./m²
Bratbjerg 60
9460 Brovst		246 m²6,8 km10-03-20243.353.723 kr.13.633 kr./m²
Fredensdal 57
9460 Brovst		199 m²7,2 km23-07-20241.800.000 kr.9.045 kr./m²
Flegumvej 14, Årup
9460 Brovst		235 m²11,5 km27-09-20251.200.000 kr.5.106 kr./m²
Valdemars Kær 16, Kokkedal
9460 Brovst		247 m²12,4 km19-11-20251.615.000 kr.6.538 kr./m²
Stagstedvej 17, Telling
9460 Brovst		238 m²13,2 km11-09-20254.900.000 kr.20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden