Menu
For mæglere Log ind
Kanalvej 44, Mou Kær
A2010

Prisvurdering · 9460 Brovst

Kanalvej 44, Mou Kær

Villa · 191 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 7.315 m², 9 værelser, opført i 1937, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
7315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.157 kr/m².1.991.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.793.791 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.110.343 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,84 pct. siden jul. 2023
325k868k1,4M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20232.295.000 kr.I dag · vores estimat1.793.791 kr.Markedet · 1992414.088 kr.Markedet · 1993710.520 kr.Markedet · 1994652.838 kr.Markedet · 1995594.774 kr.Markedet · 1996736.878 kr.Markedet · 1997723.890 kr.Markedet · 1998749.293 kr.Markedet · 1999858.354 kr.Markedet · 2000777.752 kr.Markedet · 2001653.984 kr.Markedet · 2002726.946 kr.Markedet · 2003708.992 kr.Markedet · 2004884.330 kr.Markedet · 20051.100.160 kr.Markedet · 2006980.403 kr.Markedet · 20071.055.848 kr.Markedet · 20081.231.568 kr.Markedet · 20091.092.520 kr.Markedet · 20101.233.860 kr.Markedet · 20111.423.523 kr.Markedet · 20121.274.161 kr.Markedet · 2013468.141 kr.Markedet · 2014556.192 kr.Markedet · 20151.211.513 kr.Markedet · 20161.226.602 kr.Markedet · 20171.481.587 kr.Markedet · 20181.104.744 kr.Markedet · 20191.260.791 kr.Markedet · 20201.020.895 kr.Markedet · 20211.316.945 kr.Markedet · 20221.204.255 kr.Markedet · 20231.175.223 kr.Markedet · 20241.214.760 kr.Markedet · 20251.280.655 kr.Markedet · 20261.030.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2023 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.793.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsten Holcks Vej 28, Brovst
9460 Brovst		187 m²1,6 km11-05-20242.995.000 kr.16.016 kr./m²
Ole Langes Vej 47
9460 Brovst		190 m²1,9 km11-11-20251.152.500 kr.6.066 kr./m²
Fredensdal 44
9460 Brovst		218 m²1,2 km13-12-20233.250.000 kr.14.908 kr./m²
Gungervej 4, Mou Kær
9460 Brovst		162 m²1,1 km28-01-20251.950.000 kr.12.037 kr./m²
Melkær 9
9460 Brovst		207 m²1,7 km11-12-20241.680.000 kr.8.116 kr./m²
Solbakkevej 1
9460 Brovst		190 m²2,4 km08-02-20261.050.000 kr.5.526 kr./m²
Schibstedsvej 15
9460 Brovst		179 m²2,0 km22-08-20241.700.000 kr.9.497 kr./m²
Schibstedsvej 8
9460 Brovst		179 m²2,1 km19-03-20241.960.000 kr.10.950 kr./m²
Fredensvej 10
9460 Brovst		186 m²2,7 km19-06-2024775.000 kr.4.167 kr./m²
Fredensdal 45
9460 Brovst		238 m²1,1 km25-08-20253.400.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden