Tranum Engevej 142, 9460 Brovst — Villa · 189 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 19.861 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Udbydes aktuelt til 1.349.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 19861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.894 kr/m².1.393.145 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranum gns: 5.399 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.137 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19861 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.493.473 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.349.000 kr / Estimat: 1.930.130 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranum Engevej 151 9460 Brovst	138 m²	180 m	27-05-2025	745.000 kr.	5.399 kr./m²
Tranum Engevej 16 9460 Brovst	177 m²	3,0 km	17-01-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Tranum Engevej 137 9460 Brovst	96 m²	140 m	03-02-2024	499.000 kr.	5.198 kr./m²
Tranum Engevej 35 9460 Brovst	232 m²	2,4 km	14-01-2025	912.500 kr.	3.933 kr./m²
Melkær 9 9460 Brovst	207 m²	2,4 km	11-12-2024	1.680.000 kr.	8.116 kr./m²
Gungervej 4, Mou Kær 9460 Brovst	162 m²	2,7 km	28-01-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Lyngvej 21, Halvrimmen 9460 Brovst	190 m²	3,9 km	30-01-2024	1.202.452 kr.	6.329 kr./m²
Kirsten Holcks Vej 28, Brovst 9460 Brovst	187 m²	5,0 km	11-05-2024	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Hanbovej 14, Arentsminde 9460 Brovst	175 m²	4,6 km	04-11-2024	800.000 kr.	4.571 kr./m²
Ole Langes Vej 47 9460 Brovst	190 m²	5,2 km	11-11-2025	1.152.500 kr.	6.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu