Lars Rosenmeiersvej 4

Fritidshus · 236 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 236 m², grund på 2.556 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.703 kr/m².4.572.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLars gns: 34.653 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 30.819 kr/m²+12,40 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.961.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,95 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 875.070 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.961.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte6.750.000 kr.
jun.Ejerskifte
2020jan.Ejerskifte6.300.000 kr.
Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020875.070 kr.
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Rosenmeiersvej 6 9492 Blokhus	205 m²	49 m	10-10-2024	7.400.000 kr.	36.098 kr./m²
Klitten 6 9492 Blokhus	228 m²	2,1 km	16-06-2025	5.175.000 kr.	22.697 kr./m²
Bredbjergvej 93, Pirup 9492 Blokhus	150 m²	307 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Bredbjergvej 53, Pirup 9492 Blokhus	146 m²	770 m	14-05-2025	5.100.000 kr.	34.932 kr./m²
Tobaksvej 15A 9492 Blokhus	162 m²	1,6 km	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Pirupshvarrevej 28 9492 Blokhus	166 m²	1,8 km	17-12-2024	4.900.000 kr.	29.518 kr./m²
Pirupshvarrevej 28 9492 Blokhus	166 m²	1,8 km	24-01-2024	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Kristinesvej 5 9492 Blokhus	180 m²	2,3 km	10-10-2023	1.950.000 kr.	10.833 kr./m²
Bredbjergvej 73, Pirup 9492 Blokhus	122 m²	438 m	31-03-2024	4.200.000 kr.	34.426 kr./m²
Jægerensvej 14, Hune 9492 Blokhus	154 m²	1,5 km	01-05-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu