Prisvurdering · 9492 Blokhus

Vægten 6, Pirup

Fritidshus · 80 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 4.200 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Udbydes aktuelt til 2.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 4200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i PirupMedian pris/m² for fritidshus i Pirup (9492, sidste 24 mdr.): 25.111 kr/m² × 80 m².2.008.880 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.236.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,32 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2007 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2004majEjerskifte
1997apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malinsvej 9, Hune 9492 Blokhus	79 m²	395 m	06-05-2024	2.050.000 kr.	25.949 kr./m²
Bredbjergvej 68, Pirup 9492 Blokhus	80 m²	689 m	22-08-2025	3.075.000 kr.	38.438 kr./m²
Berberisvej 7A, Pirup 9492 Blokhus	82 m²	655 m	20-06-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Berberisvej 26, Pirup 9492 Blokhus	80 m²	898 m	06-05-2025	1.780.000 kr.	22.250 kr./m²
Blaabærskrænten 22, Hune 9492 Blokhus	82 m²	709 m	16-08-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Sætergaardsstien 4A, Hune 9492 Blokhus	78 m²	716 m	09-04-2026	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Plantagevej 35 9492 Blokhus	80 m²	970 m	06-08-2024	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Tvillingerne 1, Pirup 9492 Blokhus	84 m²	618 m	23-04-2026	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Bredbjergvej 95, Pirup 9492 Blokhus	82 m²	846 m	09-04-2025	5.095.000 kr.	62.134 kr./m²
Berberisvej 30, Pirup 9492 Blokhus	78 m²	915 m	21-02-2025	1.683.000 kr.	21.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu