Prisvurdering · 9492 Blokhus

Strandvejen 13

Villa · 185 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 551 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 4.699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.812 kr/m².3.735.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.761.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,48 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.761.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1978nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clemmi Falk Vej 31 9492 Blokhus	189 m²	421 m	05-12-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Jens Bærentsvej 4 9492 Blokhus	197 m²	244 m	14-09-2024	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Klitgaardsvej 1 9492 Blokhus	198 m²	209 m	27-06-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Paa Bakken 12 9492 Blokhus	181 m²	776 m	12-09-2024	2.735.000 kr.	15.110 kr./m²
Støvesvej 4D 9492 Blokhus	164 m²	65 m	05-09-2025	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Støvesvej 4C 9492 Blokhus	213 m²	63 m	01-04-2026	5.495.000 kr.	25.798 kr./m²
Bakkevej 4, Hune 9492 Blokhus	187 m²	1,9 km	13-03-2026	1.975.000 kr.	10.561 kr./m²
Klitvejen 15 9492 Blokhus	142 m²	201 m	17-01-2024	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Sønder I By 26 9492 Blokhus	133 m²	418 m	08-07-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Aalborgvej 21 9492 Blokhus	237 m²	455 m	23-10-2024	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu