Menu
For mæglere Log ind
Søndergade 9
C

Prisvurdering · 9493 Saltum

Søndergade 9

Villa · 215 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 616 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.420.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Erhvervsareal
49 m²
Grundareal
616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.463 kr/m².1.660.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 3.448 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 13.591 kr/m²-74,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.801.376 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.420.000 kr / Estimat: 2.011.124 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,11 pct. siden sep. 2019
151k3,0M5,9M8,8M11,7M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20191.200.000 kr.I dag · vores estimat1.801.376 kr.Markedet · 1992492.135 kr.Markedet · 1993846.240 kr.Markedet · 1994608.450 kr.Markedet · 1995533.845 kr.Markedet · 1996887.305 kr.Markedet · 1997951.805 kr.Markedet · 1998875.265 kr.Markedet · 1999950.515 kr.Markedet · 2000891.390 kr.Markedet · 20011.159.065 kr.Markedet · 20021.111.765 kr.Markedet · 20031.161.000 kr.Markedet · 20041.137.565 kr.Markedet · 20051.276.885 kr.Markedet · 20061.062.100 kr.Markedet · 20074.111.875 kr.Markedet · 20082.169.780 kr.Markedet · 2009666.715 kr.Markedet · 2010407.855 kr.Markedet · 20111.139.285 kr.Markedet · 20121.047.050 kr.Markedet · 2013151.145 kr.Markedet · 2014519.010 kr.Markedet · 20152.078.405 kr.Markedet · 20161.270.865 kr.Markedet · 2017472.570 kr.Markedet · 20181.202.925 kr.Markedet · 2019914.825 kr.Markedet · 20201.472.320 kr.Markedet · 20211.287.850 kr.Markedet · 20221.342.245 kr.Markedet · 2023967.715 kr.Markedet · 20241.092.415 kr.Markedet · 20251.219.910 kr.Markedet · 20262.724.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.801.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 15
9493 Saltum		184 m²74 m30-09-2024625.000 kr.3.397 kr./m²
Søndergade 42
9493 Saltum		124 m²292 m01-04-20244.500.000 kr.36.290 kr./m²
Søndergade 46
9493 Saltum		116 m²327 m21-04-2025400.000 kr.3.448 kr./m²
Rolighedsvej 5
9493 Saltum		202 m²301 m07-08-20251.450.000 kr.7.178 kr./m²
Fælledvej 68
9493 Saltum		220 m²684 m16-11-20253.165.000 kr.14.386 kr./m²
Fælledvej 74
9493 Saltum		196 m²616 m05-06-20242.195.000 kr.11.199 kr./m²
Nielsmindevej 14
9493 Saltum		152 m²260 m04-10-2023925.000 kr.6.086 kr./m²
Fælledvej 46
9493 Saltum		161 m²611 m21-01-20262.040.000 kr.12.671 kr./m²
Bundgaardsvej 8
9493 Saltum		138 m²315 m26-01-2024675.000 kr.4.891 kr./m²
Faarupvej 18
9493 Saltum		123 m²254 m11-02-2024625.000 kr.5.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden