Prisvurdering · 9493 Saltum

Søndergade 50

Villa · 161 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 685.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.079 kr/m².1.478.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 3.448 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 13.591 kr/m²-74,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering690.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,50 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1999 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 15 9493 Saltum	184 m²	297 m	30-09-2024	625.000 kr.	3.397 kr./m²
Søndergade 42 9493 Saltum	124 m²	79 m	01-04-2024	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Søndergade 46 9493 Saltum	116 m²	42 m	21-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Nielsmindevej 14 9493 Saltum	152 m²	258 m	04-10-2023	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Fælledvej 46 9493 Saltum	161 m²	946 m	21-01-2026	2.040.000 kr.	12.671 kr./m²
Bundgaardsvej 8 9493 Saltum	138 m²	679 m	26-01-2024	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Rolighedsvej 5 9493 Saltum	202 m²	134 m	07-08-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Faarupvej 18 9493 Saltum	123 m²	518 m	11-02-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Møllebakken 6 9493 Saltum	128 m²	890 m	07-07-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Fælledvej 74 9493 Saltum	196 m²	969 m	05-06-2024	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu