Prisvurdering · 9493 Saltum

Ths. Jensensvej 3

Villa · 145 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.029 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.290 kr/m².1.663.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThs. gns: 2.960 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 13.591 kr/m²-78,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering493.838 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 536.781 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,10 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2014 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 493.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgaardsvej 8 9493 Saltum	138 m²	79 m	26-01-2024	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Nielsmindevej 14 9493 Saltum	152 m²	572 m	04-10-2023	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Møllebakken 6 9493 Saltum	128 m²	168 m	07-07-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Fælledvej 46 9493 Saltum	161 m²	350 m	21-01-2026	2.040.000 kr.	12.671 kr./m²
Bundgaardsvej 1 9493 Saltum	120 m²	87 m	23-02-2025	570.000 kr.	4.750 kr./m²
Faarupvej 18 9493 Saltum	123 m²	361 m	11-02-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Fælledvej 44 9493 Saltum	121 m²	335 m	23-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Søndergade 42 9493 Saltum	124 m²	644 m	01-04-2024	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Bundgaardsvej 20 9493 Saltum	109 m²	236 m	13-11-2025	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²
Nygade 8 9493 Saltum	112 m²	432 m	28-10-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu