Hodalsvej 18, 9500 Hobro — Villa · 134 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 457 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.458 kr/m².1.526.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHodalsvej gns: 10.625 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.442.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hodalsvej 17 9500 Hobro	107 m²	30 m	16-07-2025	855.000 kr.	7.991 kr./m²
Bakkely 3 9500 Hobro	130 m²	40 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Nyvej 12 9500 Hobro	129 m²	463 m	23-04-2025	1.870.000 kr.	14.496 kr./m²
Hegedalsvej 69 9500 Hobro	134 m²	884 m	07-11-2024	1.240.000 kr.	9.254 kr./m²
Spurvevej 4 9500 Hobro	136 m²	957 m	12-12-2025	1.775.000 kr.	13.051 kr./m²
Ligustervej 14, Hørby 9500 Hobro	133 m²	1,1 km	13-05-2025	1.445.000 kr.	10.865 kr./m²
Vinkelvej 20 9500 Hobro	126 m²	679 m	04-06-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Korsgade 4 9500 Hobro	136 m²	1,1 km	12-03-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Morbærvej 6 9500 Hobro	144 m²	597 m	16-10-2025	1.535.000 kr.	10.660 kr./m²
Koldbæksvej 32 9500 Hobro	151 m²	204 m	11-11-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu