Prisvurdering · 9500 Hobro

Skårupvej 8, Klejtrup

Villa · 142 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i KlejtrupMedian pris/m² for villa i Klejtrup (9500, sidste 24 mdr.): 11.442 kr/m² × 142 m².1.624.764 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering689.566 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 749.529 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,01 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 689.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2007majEjerskifte
1990feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skårupvej 55, Klejtrup 9500 Hobro	145 m²	705 m	31-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Skårupvej 21, Klejtrup 9500 Hobro	100 m²	282 m	25-02-2025	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Fuglevænget 37, Klejtrup 9500 Hobro	142 m²	432 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Bækkevej 6, Klejtrup 9500 Hobro	148 m²	228 m	11-09-2024	1.480.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakkevænget 9, Klejtrup 9500 Hobro	136 m²	247 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Lyngbakken 6A, Klejtrup 9500 Hobro	152 m²	213 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup 9500 Hobro	137 m²	528 m	02-05-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	361 m	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²
Fuglevænget 16, Klejtrup 9500 Hobro	135 m²	584 m	28-06-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Fuglevænget 25, Klejtrup 9500 Hobro	132 m²	523 m	28-11-2023	860.000 kr.	6.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu