Menu
For mæglere Log ind
Præstevej 52, Oplev
D

Prisvurdering · 9530 Støvring

Præstevej 52, Oplev

Villa · 235 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 5.678 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1998. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
5678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.629 kr/m².4.882.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.100.089 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.692.423 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,74 pct. siden okt. 2011
348k1,5M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20111.195.000 kr.I dag · vores estimat2.100.089 kr.Markedet · 1992939.530 kr.Markedet · 1993590.085 kr.Markedet · 1994766.805 kr.Markedet · 19951.104.500 kr.Markedet · 19961.637.950 kr.Markedet · 1997865.740 kr.Markedet · 19981.343.495 kr.Markedet · 1999347.565 kr.Markedet · 2000633.560 kr.Markedet · 20011.237.040 kr.Markedet · 20021.700.695 kr.Markedet · 20031.444.310 kr.Markedet · 20041.700.930 kr.Markedet · 20051.801.040 kr.Markedet · 20061.446.190 kr.Markedet · 20071.728.190 kr.Markedet · 20082.081.160 kr.Markedet · 20092.613.905 kr.Markedet · 20102.273.155 kr.Markedet · 20111.979.640 kr.Markedet · 20121.784.355 kr.Markedet · 20131.109.670 kr.Markedet · 20142.364.100 kr.Markedet · 20151.175.000 kr.Markedet · 20162.747.385 kr.Markedet · 20172.458.100 kr.Markedet · 20182.318.510 kr.Markedet · 20193.120.800 kr.Markedet · 20203.676.105 kr.Markedet · 20213.979.020 kr.Markedet · 20223.950.350 kr.Markedet · 20233.619.940 kr.Markedet · 20244.586.260 kr.Markedet · 20253.675.635 kr.Markedet · 20264.460.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.100.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Ejerandel overdraget
  • 2011okt.Solgt på tvangsauktion1.195.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1997majEjerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høje Støvring 168
9530 Støvring		243 m²3,3 km20-06-20256.249.000 kr.25.716 kr./m²
Hulvejen 39, Mastrup
9530 Støvring		232 m²3,7 km21-01-20263.845.000 kr.16.573 kr./m²
Høje Støvring 68
9530 Støvring		218 m²3,5 km12-03-20266.250.000 kr.28.670 kr./m²
Høje Støvring 190
9530 Støvring		215 m²3,5 km13-06-20245.700.000 kr.26.512 kr./m²
Højdedraget 66
9530 Støvring		229 m²4,0 km17-05-20245.936.000 kr.25.921 kr./m²
Lærkevej 7
9530 Støvring		229 m²4,1 km22-06-20252.380.000 kr.10.393 kr./m²
Nibevej 15A, Mastrup
9530 Støvring		252 m²3,8 km17-10-20255.950.000 kr.23.611 kr./m²
Hulvejen 170, Mastrup
9530 Støvring		220 m²4,0 km20-08-20253.935.000 kr.17.886 kr./m²
Over Bækken 50
9530 Støvring		228 m²4,4 km13-01-20263.500.000 kr.15.351 kr./m²
Høje Støvring 78
9530 Støvring		198 m²3,5 km05-12-20245.080.000 kr.25.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden